Казань выставила на аукцион промбазу в Мирном за 223,1 млн руб

В Казани выставили на аукцион крупный земельный участок с промышленной базой в поселке Мирный — по адресу ул. Новосельская, 64а. Стартовая цена лота заявлена на уровне 223,1 млн рублей.

Что входит в лот

Участок площадью 14 933 кв. м продаётся вместе с имущественным комплексом: здание питомника (319,7 кв. м), механическая мастерская (514,2 кв. м), подземный газопровод длиной 338,2 м, два распашных ворот, водозаборная скважина и теплица летнего типа площадью 360 кв. м. Отметим, что неподалёку по той же улице находится одноимённое кладбище.

Кто стал победителем

Победителем аукциона признана компания «Специализированный застройщик Регион Девелопмент — 4». Согласно реестровым данным, 100%-ная доля этой фирмы принадлежит ООО «ФСК Регион», дочерней структуре крупного федерального застройщика. Главным конкурентом на торгах было ООО «Компроект», известное как подрядчик при строительстве жилых комплексов «Светлая долина» и «Солнечный город» для «Ак Барс Дома».

Кадровый и рыноковой контекст

Продажа базы в Мирном — не единичный случай распродажи муниципальных площадок в Казани. В октябре 2024 года мэрия представила проект застройки территории бывшей базы МУП «Горводзеленхоз». Ранее, в декабре 2023 года, участок под жилую застройку был куплен одним из крупнейших девелоперов России за 911 млн рублей. Ещё один пример — покупка в ноябре прошлого года базы МУП «Городское благоустройство»: СМУ-88 выкупило комплекс площадью свыше 11 тыс. кв. м почти за 350 млн рублей. В тот имущественный комплекс входили девять зданий, среди которых ремонтная зона площадью более 2 тыс. кв. м и склад площадью свыше 1 тыс. кв. м; на выкупленном участке планируется возведение жилого комплекса переменной этажности.

Серии таких сделок меняют ландшафт пригородных территорий и показывают, что муниципальные площадки привлекают девелоперов и подрядчиков, готовых вкладываться в трансформацию бывших коммунальных баз в новые проекты.