Сдача квартиры без налогов: чем это грозит

Нелегальная аренда жилья может обернуться не только штрафами, но и реальным тюремным сроком. Рассказываем, как избежать рисков.

Что грозит арендодателю?

– Штрафы:
– До 40% от суммы неуплаченного налога, если нарушение умышленное.
– Пени за просрочку — 0,1% от долга за каждый день.
– Уголовная ответственность:
– При долге свыше 2,7 млн руб. за 3 года — штраф до 300 000 руб., арест до полугода или лишение свободы до 1 года.
– Если сумма превышает 13,5 млн руб. — тюремный срок до 3 лет.

Как легализовать аренду?

1. Оформите договор — даже устная сделка рискованна.

2. Подавайте декларацию до 30 апреля следующего года.

3. Платите налог — 13% от дохода для резидентов, 15% для нерезидентов.

4. Используйте вычеты — уменьшайте налогооблагаемую базу за счёт расходов на ремонт или ипотеку.

Почему не стоит рисковать?

– Потеря имущества: при уголовном деле квартиру могут арестовать.
– Репутационные риски: проблемы с законом осложнят получение кредитов и виз.
– Конфликты с арендаторами: без договора сложно доказать свою правоту в суде.

Совет: Легальная аренда защищает и хозяина, и жильцов. Оформляйте документы и спите спокойно!