В России стартуют новые правила семейной ипотеки

С 1 февраля 2026 года оформление семейной ипотеки ждет серьезные изменения. Теперь заемщикам обязательно понадобится СНИЛС ребенка, заявили в Госдуме. Зампред комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксененко обрисовал ситуацию, пояснив, что данный документ стал ключевым при подаче заявки на льготную ипотеку. Банк и оператор программы ДОМ.РФ теперь будут проверять подлинность документа и родственные связи через межведомственное взаимодействие. Интригует, что теперь программа фактически «привязана» к ребенку, а не к родителям. Это значит, что родители не смогут получить две льготные ипотеки на одного малыша. Новшества направлены на борьбу со злоупотреблениями и подразумевают, что программа должна использоваться исключительно для улучшения жилищных условий семьи.

Аксененко напомнил, что тем, кто уже начал процесс оформления кредита, стоит уточнить статус сделки в банке. Если договор еще не зарегистрирован в Росреестре, условия могут измениться в соответствии с новыми правилами. Изменения также ограничат возможность оформления второй льготной ипотеки «на будущее» для детей. Однако если первая ипотека была оформлена до 23 декабря 2023 года, повторное участие будет возможно при погашении кредита и рождении нового ребенка.