В России зафиксирован рекордный уровень ипотечных ставок

В начале ноября 2024 года в России наблюдается резкий рост ипотечных ставок, достигнувший максимального уровня в 43%. Это вызывает серьезные опасения среди потенциальных заемщиков и экспертов в области финансов.

Куда уходит рынок?

По данным РБК, среди крупнейших банков, выдающих жилищные кредиты, наибольшая максимальная полная стоимость ипотечного кредита (ПСК) зафиксирована в Совкомбанке — почти 43,2%. На втором месте находится ВТБ с показателем 37,1%, а Сбербанк замыкает тройку лидеров с 31,3%. Эти цифры говорят о том, что заемщикам придется платить значительно больше, чем средняя ставка по ипотеке, которая на данный момент составляет около 25,45%.

Как формируются ставки?

Кредитные организации устанавливают индивидуальные ставки для каждого клиента, учитывая множество факторов: от кредитной истории и дохода до суммы первоначального взноса. Это означает, что фактические расходы заемщиков могут превышать даже указанные максимальные значения. Например, если заемщик не имеет страховки или делает низкий первоначальный взнос, его ставка может оказаться значительно выше.

Почему так высоки ставки?

Причины роста ставок кроются в экономической ситуации страны. В конце октября Центробанк России повысил ключевую процентную ставку до рекордных 25%, что напрямую влияет на стоимость кредитов. Это решение было принято в ответ на высокую инфляцию и нестабильность на финансовых рынках.

Что делать заемщикам?

Эксперты рекомендуют потенциальным заемщикам внимательно изучать предложения различных банков и сравнивать условия. Важно также учитывать все дополнительные расходы, которые могут возникнуть при оформлении ипотеки. Профилактические меры включают:

• Сравнение условий: исследуйте предложения разных банков.
• Подготовка документов: чем лучше подготовлены документы, тем выше шансы на получение более выгодной ставки.
• Страхование: наличие страховки может помочь снизить ставку.