Защита покупателей: новые меры от схемы Долиной в Госдуме

В Госдуме предложили изменить правила оспаривания сделок купли-продажи недвижимости, чтобы защитить покупателей от мошеннических схем. Депутат Владимир Кошелев рассказал, что направил инициативу о введении механизма встречного исполнения при признании сделки недействительной.

По его словам, если продавец требует вернуть квартиру, утверждая, что совершил сделку «без осознания действий», суд может признать договор недействительным. Однако в новых условиях продавец обязан сначала вернуть полученные деньги. Пока средства не возвращены, покупатель должен сохранять право удерживать недвижимость.

Кошелев предлагает прописать норму, по которой квартира остаётся у покупателя в залоговом состоянии до полного возврата средств. Если продавец не вернул деньги в течение года, жильё предлагается окончательно оставить покупателю.

Инициатива связана с ростом числа случаев, когда продавцы пытаются оспорить сделки под предлогом влияния мошенников. Суды нередко возвращают им жильё, в то время как покупатели остаются без квартиры и без денег. Такие ситуации стали известны как «схема Долиной» — по истории певицы Ларисы Долиной, продавшей свою квартиру под воздействием злоумышленников.